Sobral poderá ser beneficiada com supereconômicos da hotelaria no Interior

Pelo menos cinco cidades do interior cearense devem receber franquias do hotel Formule 1, da rede internacional Accor. Os hotéis de conceito supereconômico, com diárias em torno de R$ 80, pretendem suprir a demanda de ocupação hoteleira de cidades de 100 mil até 500 mil habitantes do interior do Estado.

Grupos de investidores já demonstraram interesse em estabelecer franquias em cidades como Aquiraz, Caucaia, Maracanaú, Quixadá, São Gonçalo do Amarante (Pecém) e Sobral, mas outros municípios podem também ser incluídos, de acordo com as propostas dos investidores interessados na franquia.

O Ceará está incluso nos planos da Accor, que pretende construir pelo menos 100 hotéis em todo o Brasil até 2015, dos quais 30 devem vir para o Nordeste. A definição da localização dos empreendimentos depende da demanda para cada Estado. O grupo de investidores que firmar a franquia Formule 1 deverá assumir a construção de cinco hotéis, um em cada cidade.

De acordo com Abel Castro, diretor de desenvolvimento da Accor, o investimento para montar um Formule 1 gira em torno de R$ 5,5 milhões, fora o custo de aquisição do terreno. A estimativa da empresa é que cada quarto saia em torno de R$ 55 mil. Segundo o que foi noticiado pelo Diário do Nordeste nesta quarta-feira (23/11), o Banco do Nordeste (BNB) vai oferecer linhas de crédito para os investidores interessados em assumir a franquia de hotéis, em todo o Nordeste. O financiamento poderá ser em até 20 anos, com carência de cinco anos, pelo Fundo Constitucional de Financiamento (FNE). Dependendo da análise, pode ser financiado até 100% do valor do empreendimento. De acordo com Abel Castro, a taxa de ocupação média dos hotéis Formule 1 é de 83%.

A Accor cobra do franqueado uma taxa de royalties, que gira em torno de 7%, mas que pode ser retraído em 1%, de acordo com o desempenho do empreendimento. "A Accor tem intenção de crescer de forma sustentável e pode oferecer descontos nos royalties nos primeiros meses de atuação. Se o empreendimento for construído em 2012 e 2013, será descontado 25%. Em 2014, 15%; e em 2015, 5%", explica. Segundo os cálculos do executivo da Accor, a margem de retorno do investimento é estimada em 18% ao ano.

Semiárido em vantagem
De acordo com o gerente executivo da Célula de Negócios da Superintendência Estadual do BNB, Odésio Rodrigues, os investimentos ocorridos em cidades do semiárido devem levar vantagem, devido a um desconto de 25% na taxa de juros do crédito para esses municípios. "Se levarmos em consideração que uma média empresa, que tem taxa de juros de 9,5% no financiamento, estabelecer negócio em uma cidade do semiárido, se configura aí boa oferta de crédito, que vai levar desenvolvimento para essas regiões mais necessitadas", explica.

Hotéis acessíveis
Cada empreendimento Formule 1 atenderá um padrão internacional de design e arquitetura, que privilegia ao máximo a eficiência de cada espaço. Cada hotel deve ter entre 60 a 100 apartamentos, com quartos de 12m². O conceito super-econômico oferece serviço básico como ar-condicionado, televisão LCD, internet wi-fi, configurando serviço eficiente e totalmente sem luxo, já que prescinde de equipamentos como piscinas, frigobar nos quartos e lavanderia. Ainda segundo Castro, o conceito do Formule 1 pode ser comparado ao serviço que a Gol disponibiliza na aviação. "Oferecemos um hotel prático e econômico e que atende as necessidades do cliente", explica. (GN)

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